住まいのお悩みQ&A

 

住まいのお悩みQ&A

住まいのお悩みQ&A
 
中古物件を買おうと思うのだが、どこを直せば良いかわからない。。。
不動産屋さんの了解を得ることが出来ましたら、同行させて頂いてアドバイスさせて頂きます。
 
屋根や床下の状態が気になる。。。
見えない所ですので、思いもよらない状態になっている場合がございます。
屋根の場合、ひび割れや瓦のズレ、漆喰の劣化、土葺きの重さによる建物への影響。
床下の場合、白蟻被害、漏水の発見、基礎の亀裂など、様々な問題が起きている場合がございます。
無料で点検診断(後日、写真付の診断書をご提示)を行っておりますのでご気軽にご相談下さい。
 
外壁にひび割れがある。。。
雨漏れの原因になり、放っておくと内部の木材が腐る原因にもなります。
外壁の診断も無料で行っております。
軽微なものでしたら、補修工事で済むと思いますのでご相談下さい。
 
植木の剪定はどうすれば良いか?
外から見えるものですし、葉刈りによって家全体の雰囲気も変わるものです。
プロの植木屋さんがお伺いし、ご相談させて頂きます。
 
お隣や道から中が見えないようにしたい。
スリガラスや通風目隠し、ルーバー仕様のものなど、
サッシメーカーや大工さんによる造作等、色々なご提案が出来ると思います。
内部のカーテンやブラインドなどもご提案出来ます。
 
車庫や駐輪スペースに屋根が欲しい。
お家の壁から庇の様に取り付けるタイプや、支柱を立てて取り付けるタイプなど、
施工場所のスペースに合わせた様々なご提案が出来ると思います。
門柱やオーバードアの設置もご相談下さい。
 
窓などの防犯が気になる。
防犯ガラス、面格子、鍵の交換、防犯砂利などご提案出来ます。
 
録画出来るインターホンやカメラを取り付けたい。
現場を拝見し、配線関係等の工事が必要になります。
 
家が傾いていないか気になる。。。
調査にお伺いし、調査結果に応じて様々なご提案を致します。
壁の補強に天井・床等を解体しなくても施工できる商品などもございます。
 
外の排水のあたりから匂いがする。。。
会所のお掃除をお勧め致します。
高圧洗浄なども行っております。
植物の根などにより配管が割れて水が漏れている場合などもございますのでご相談下さい。
 
 
波板や樋を取り替えたい。
工事日程も少なく施工できますが、足場工事が必要になる場合がございます。
 
外部の床がすべる。。。
滑りにくいタイルに変えるなどをお勧め致します。
外部用手すりの設置などもお勧め致します。
 
駐車場を無くして増築したい。
大きさにより申請が必要な場合がございます。
申請書類の提出など、お手伝いさせて頂きます。
 
屋根裏になにか居るようだ。。。
基礎の排気口、屋根や庇の間などから浸入している場合が多いです。
調査にもお伺い致します。
 
地震が心配だ。。。
耐震調査を市役所等にご相談されることをお勧め致します。
築年数などにより、助成を受けられる場合がございます。
 
バルコニーが欲しい。
建物自体にあまり負担をかけない商品をお勧め致します。
 
ベランダ下に雨漏れがあるようだ。。。
サッシ廻りのコーキングの劣化、防水の劣化、排水部の破損・つまり等が考えられます。
 
 
オール電化を検討している。
電線引込工事などが必要になる場合がございます。
電力会社への申請などはお任せ下さい。
 
基礎の部分が濡れている。。。
内部配管の水漏れや、雨水の浸入などが考えられます。
 
網戸が破れた。。。
当日張替可能です。
 
キッチンの使い勝手が悪い。。。
システムキッチンのお取替えをお勧め致します。
マンションなどによっては規制はございますが、
全面引き出しなどにすれば使い勝手は格段に良くなると思います。
事前に現場調査させていただけましたら、お勧めのプランをご提示致しますので、
その後、一緒にショールームなどで商品を選んでいただくとスムーズにお話が出来ると思います。
 
 
お風呂が寒い・浴槽が深くて入りにくい。。。
浴室での事故が一番多く危険ですので、
ユニットバスの取替えをお勧め致します。
断熱性も優れていますし、浴室暖房器具などのご提案も出来るかと思います。
浴槽のまたぎ深さも危険で無い様、考えられた設計になっております。
バリアフリー・手摺設置など様々なご提案もさせて頂きます。
事前に現場調査させていただけましたら、お勧めのプランをご提示致しますので、
その後、一緒にショールームなどで商品を選んでいただくとスムーズにお話が出来ると思います。
介護保険・住宅改修の助成金などが適応する場合もございますのでご相談下さい。
 
掃除のしやすいトイレにしたい。
最近の便器は凹凸が少なく掃除がしやすくなっております。
流すお水の量も少なくなっておりますので、経済的です。
床の素材を水に強いものに変える・壁の一部をパネルにするなどでお掃除は楽になります。
 
収納力のある洗面所にしたい。
洗面所は意外にデッドスペースが多い場所です。
引き出し式の洗面化粧台やサイドキャビネットの設置などにより
格段に収納力はアップします。
サイズが合わない場合などは、大工さんで作ることも出来ます。
 
子供も独立したので、部屋を広く使いたい。
お図面をご用意いただければ、様々なプランをご提示出来ます。
ご趣味など色々なお話をお伺いできれば、お考えでなかったような部屋の使い方や
日常が楽しく過ごしやすいお家になるご提案が出来ると思います。
 
 
建具の建てつけが悪い。。。
調整・金物の取替えで直る場合が多いです。
ドアノブをレバーハンドルに取り替えるなどもお勧めです。
 
階段の上り下りに危険を感じる。。。
手摺や滑り止めの設置をお勧め致します。
介護保険・住宅改修の助成金などが適応する場合もございますのでご相談下さい。
 
敷居など段差が多くて困っている。。。
造りによって出来ない場合もございますが、
敷居を入れ替えてドアの下部に木を継ぎ足せば、
意外に簡単にバリアフリーを実現できる場合がございます。
お部屋などはフローリングを重ねて貼るなどで段差をなくすことも出来ます。
介護保険・住宅改修の助成金などが適応する場合もございますのでご相談下さい。
 
子供の成長に合わせて間取りを変えたい。
お部屋を壁で分けるお子様のプライバシーを考慮したご提案や、
将来のことを考えて建具で間仕切るなど様々なご提案が出来ると思います。
その他、収納を増やしたりロストを作るなどお子様の将来を考えながらプラン致します。
 
 
玄関・洋室など、収納を増やしたい。
玄関収納にも様々なタイプがございます。用途に合わせてご提案いたします。
洋室等、クローゼットを作る場合も、中に収納するものによって様々なご提案が出来ます。
ハンガーパイプ・可動棚・収納机の設置など、一緒に考えて作れます。
 
 
ベットを置きたいので和室を洋室に変えたい。
和室を洋室にする工事は段差が無くなったり、重いものを置けるので近年増えております。
介護ベットやピアノを置く場合は下地の補強をお勧め致します。
 
結露が酷くて困っている。。。
窓ガラスを入れ替えたり、内窓を設置する他、
外壁に面した壁の間に断熱材を入れるなどすると結露が軽減されます。
 
お水・お湯の出が悪くなった。。。
止水栓・給湯器のご確認下さい。
それらに問題が無い場合、水栓の取替えなどが必要かもしれません。
 
 
蛇口・排水から水が漏れている。。。
パッキンの取替えや、一部部材の取替えで直る場合が多いです。
古いカランでしたらシングルレバー水栓へのお取替えをお勧め致します。
 
屋根裏が暑い。。。
壁に通気口を開けたり、そこに換気扇を設置する、
通気が出来る屋根に変える・断熱材を入れるなどで軽減されると思います。
屋根裏部屋を新設し空間を作ることも出来ます。
 
 
コンセントやスイッチの位置が悪い。。。
クロスや内装の工事をするタイミングでしたら、
電気関係の移設や増設は壁や床・天井の内部で可能です。
内装工事が無い場合でも、配線モールでの工事は出来ます。
 
和室の柱などの汚れが気になる。。。
洗い工事で見違えるほど綺麗になります。
サッシやキッチン・浴室などのお掃除も出来ます。
 
床にキズが入ってしまった。。。
少々の傷でしたら、リペア工事にて半日ほどで施工可能です。
キズが広範囲にわたる場合は、貼替えをお勧め致します。
 
 
玄関ドアの開け閉めがしにくい。。。
上部のドアチェックの不具合が考えられます。
油が漏れている場合は取替えが必要になります。
ドア全体が傾いている場合なども金物の取替えや削って加工するなどで直る場合もございます。
一日で簡単に取替え可能なリフォーム玄関ドアもございます。
 
クロスの継ぎ目が割れてきた。。。
継ぎ目の下地処理が悪い場合など様々な問題がございます。
貼替の場合でしたら、キチッと下地処理を致します。
ペット用や落書きしても消せるクロスなど多種多様な内装材がございます。
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